不動産用語集

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接道義務

読み方 :
せつどうぎむ

用語の解説

接道義務とは、建物の敷地が、幅員4メートル以上の道路に2メートル以上接していなければならないことをいいます。
都市計画区域・準都市計画区域が対象となります。
この義務に反する土地には、原則として、建物を建てることができません。ただし、周囲に広い空地があるなど、特定行政庁の許可を得ることができれば、例外的に接道義務を免れることができます。

HOME'Sくんメモ

道路とは、幅員4メートル以上の道路か、みなし道路(1950年11月以前に存在した幅員4メートル未満の道路)、位置指定道路(幅員4メートル以上の私道)をいいます。
敷地が道路に接していない場合には、私道を設けて、道路の位置指定を受けます。位置指定を受けると、この道路に2メートル以上接していれば、接道義務は問題なしとなります。
また、袋地状敷地では、袋地状道路とできる延長制限が政令によって決められています。

情報更新日:2007-07-30

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